Perché scegliere di investire nell'agroecologia per costruire una società sostenibile?

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Agricoltura: al centro delle esigenze delle nostre società

L'agricoltura ha sempre avuto un ruolo fondamentale nella nostra vita. Non solo nutre le persone, ma è anche al centro di molte questioni sociali: preservare l'ambiente, gestire le risorse in modo sostenibile e sostenere le economie locali.

Con la crescita della popolazione mondiale, le aspettative per l'agricoltura si stanno evolvendo: deve soddisfare il fabbisogno alimentare senza compromettere il pianeta, una sfida che sottolinea l'importanza di questo settore per il futuro della nostra società.

Agricoltura in difficoltà: il preoccupante calo del numero di agricoltori in Francia

Il numero di agricoltori in Francia diminuisce ogni anno, un fenomeno allarmante per il settore. Secondo l'INSEE, la Francia aveva 453.000 agricoltori nel 2017, ma circa il 50% di loro andrà in pensione nel prossimo decennio. I pensionamenti non sono compensati, con un solo nuovo impianto ogni 2-3 partenze, secondo la MSA, l'organizzazione di previdenza sociale agricola.

Le sfide legate agli investimenti e ai costi di installazione scoraggiano molti giovani dall'intraprendere questa professione essenziale.

Una nuova generazione di agricoltori frenata dal costo della terra.

Diventare agricoltore in Francia è costoso... La National Federation of Safer indica che il prezzo medio dei terreni sfitti nel 2024 è 6.200 euro per ettaro, con un aumento dell'1,5% rispetto al 2022.

💡 Lo sapevi?

In media, un'azienda agricola copre 69 ettari, il che rappresenta un'acquisizione base di 427.800€. Questo importo non copre nemmeno gli edifici, le attrezzature o il bestiame, il che può facilmente aumentare l'investimento fino a oltre 1 milione di euro.

In breve, questi costi rappresentano un ostacolo significativo per i nuovi arrivati ed è quindi fondamentale offrire loro soluzioni adeguate e sostenibili.

Investire nell'agricoltura

Gli investitori possono ora partecipare all'agricoltura in vari modi, a seconda dei loro mezzi e interessi. Ecco alcuni esempi!

💚 Prestiti agli agricoltori tramite piattaforme di crowdfunding: Le piattaforme consentono di concedere prestiti direttamente agli agricoltori per finanziare le loro attrezzature (serbatoi, impianti di lavorazione, ecc.). Questi prestiti hanno un rendimento compreso tra il 3% e il 6%, ma c'è un rischio, poiché l'investimento dipende dal progetto e dallo specifico agricoltore.

💚 Sostegno a progetti di energia verde in agricoltura: Con il Enerfip modello, i risparmiatori possono investire in progetti di metanizzazione o nell'installazione di pannelli fotovoltaici nelle aziende agricole. Questo tipo di investimento è vantaggioso per la transizione energetica del nostro Paese e sostiene lo sviluppo sostenibile delle aziende agricole.

💚 Investire in terreni agricoli tramite società immobiliari: Alcune società immobiliari agricole come FEVE consentono di investire in appezzamenti di terreno, un modo indiretto per sostenere gli agricoltori e beneficiare del valore fondiario a lungo termine.

Il modello FEVE: un approccio innovativo e accessibile per tutti

FEBBRE è una società immobiliare solidale che facilita l'acquisto di terreni agricoli per consentire ai giovani agricoltori di stabilirsi senza sostenere l'onere finanziario del solo terreno. In che modo? Il modello FEVE mira a garantire un'agricoltura biologica e rispettosa dell'ambiente incoraggiando pratiche agricole sostenibili. Oltre a fornire l'accesso alla terra, la FEVE collabora con gli agricoltori per aiutarli a stabilirsi a costi moderati e a concentrarsi su una produzione sana.

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Perché investire in FEVE?

🌿 Una carta agroecologica per sostenere la transizione ecologica:
FEVE è impegnata nell'agricoltura biologica. Impone ai suoi agricoltori una carta che integra pratiche sostenibili: lavorazione minima del terreno, agricoltura mista con allevamento sostenibile e riduzione delle proteine animali. Questo forte impegno consente a FEVE di promuovere un'agricoltura rispettosa dell'ambiente, della terra, dell'acqua e dell'uomo, contribuendo così a un'alimentazione di qualità e rispettosa dell'ambiente.

🌿 Un investimento stabile nel tempo: i terreni agricoli hanno un aumento stabile di valore. Infatti, dal 1997, il suo prezzo è aumentato in media del 2,8% all'anno. Questa bassa volatilità rende i terreni agricoli una soluzione interessante per chi cerca un investimento a lungo termine con rischi moderati.

🌿 Interessanti vantaggi fiscali: Investire in una società immobiliare socialmente responsabile come FEVE consente di ottenere interessanti riduzioni fiscali. Ad esempio, le azioni di una società immobiliare socialmente responsabile approvata dall'ESUS (Socially Friendly Enterprise) sono esentate dalla Real Estate Wealth Tax (IFI). Inoltre, investire in una società immobiliare socialmente responsabile può offrire una riduzione dell'imposta sul reddito fino al 25% dell'importo investito, detenendo i titoli per almeno 7 anni.

Buono a sapersi prima di investire in terreni agricoli

🌸 La liquidità dell'investimento: i terreni agricoli rimangono un investimento non liquido, soprattutto se affittati, perché il loro prezzo è scontato del 20%. È un investimento a lungo termine che richiede pazienza per massimizzarne la redditività.
💡 Si noti che la FEVE, riunendo dozzine di aziende agricole sotto la stessa società immobiliare, riduce notevolmente i rischi di liquidità.

🌸 Redditività moderata: Sebbene i terreni agricoli siano un investimento stabile, la FEVE si distingue per il suo obiettivo sociale: offrire ai giovani agricoltori l'accesso a terreni a prezzi accessibili nel rispetto degli affitti regolati dai decreti prefettizi di ciascun territorio. I rendimenti sono limitati perché la FEVE ha scelto di offrire agli agricoltori la possibilità di riacquistare il terreno in futuro a un prezzo scontato. Pertanto, in caso di plusvalenza, la FEVE ne distribuisce solo la metà agli investitori, per consentire agli agricoltori di non acquistare a caro prezzo la terra che coltivano da molto tempo.
💡 In teoria, se investi in FEVE, puoi aspettarti un rendimento annuo compreso tra il 2-3%, esclusa la riduzione fiscale dell'approvazione dell'ESUS.

🌸 Tutti gli investimenti comportano dei rischi:È importante ricordare che, come per qualsiasi investimento, il capitale investito è soggetto a rischi. Le performance passate non garantiscono risultati futuri; è quindi essenziale avere una visione chiara e realistica prima di investire.

💡 L'offerta di FEVE in breve...

Chi è FEVE? Una società di economia sociale e solidale con l'approvazione dell'ESUS.
Il loro scopo? Accelera la transizione agroecologica e alimentare nel rispetto dell'uomo e dell'ambiente.
In che modo? Tramite una società immobiliare solidale in cui chiunque può investire, a partire da 500€.
Quali azioni? Con il denaro investito, FEVE acquista aziende agricole che poi affitta (con un'opzione di acquisto) ai responsabili del progetto che desiderano fondare l'agroecologia.
Quale obiettivo? Raccogli 18 milioni di euro entro la fine dell'anno per consentire a 50 nuovi agricoltori di avviare le proprie attività.

Investire in agricoltura con FEVE significa scegliere un investimento responsabile e sostenibile che contribuisca al rinnovamento del nostro modello agricolo sostenendo i giovani agricoltori. Questo modello fa parte di una visione a lungo termine, in cui il rendimento finanziario e l'impatto sociale si combinano per servire un'agricoltura rispettosa del pianeta e di chi lo coltiva.

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