Wat is de Internal Rate of Return (IRR) ?

De Internal Rate of Return (of “IRR”) is een instrument dat gebruikt wordt om potentiële investeerders te informeren over de winstgevendheid van een project. De IRR wordt gebruikt om te bepalen vanaf welk percentage de netto contante waarde van een project nul wordt. Met andere woorden, de IRR is het percentage waarbij de verdisconteerde toekomstige kasstromen die door een investering worden gegenereerd (instroom en uitstroom) gelijk zijn aan de initiële kosten van die investering.

Met de IRR kan de belegger een vergelijking maken met de tarieven van traditionele bankproducten of de IRR's van andere projecten en weten of de investering het overwegen waard is.

Hoe de IRR te interpreteren :

• Als de IRR hoger is dan de kapitaalkosten of het minimaal verwachte rendement, wordt de investering als winstgevend beschouwd, omdat deze een hoger rendement zou moeten opleveren dan geld dat elders wordt geïnvesteerd zou kosten.
• Als de IRR lager is dan de kapitaalkosten, betekent dit dat de investering niet winstgevend is in vergelijking met andere investeringsmogelijkheden.

‍

Hoe wordt het IRR berekend? Het IRR wordt over het algemeen berekend op basis van de verwachte kasstromen van een project over meerdere jaren. Het wordt gedefinieerd door de volgende vergelijking:

‍

Waarbij:

• t het jaar of de periode is,
• Kasstroom t de kasstromen in elke periode vertegenwoordigt,
• IRR het gewenste interne rendement is.