Cos'è il Tasso Interno di Rendimento (TIR)?
Il Tasso Interno di Rendimento (o "TIR") è uno strumento che informa i potenziali investitori sulla redditività di un progetto. Il TIR determina il tasso al quale il valore attuale netto di un progetto è pari a zero. In altre parole, il TIR è il tasso al quale i flussi di cassa futuri attualizzati generati da un investimento (entrate e uscite) sono pari al costo iniziale di tale investimento.
Il TIR consente agli investitori di confrontarlo con i tassi dei prodotti bancari tradizionali o con i TIR di altri progetti e di determinare se l'investimento è conveniente.
Come interpretare il TIR:
- Se il TIR è superiore al costo del capitale o al tasso di rendimento minimo atteso, l'investimento è considerato redditizio, in quanto dovrebbe generare rendimenti superiori al costo di investimento del denaro altrove.
- Se il TIR è inferiore al costo del capitale, significa che l'investimento non sarebbe redditizio rispetto ad altre opportunità di investimento.
Come si calcola il TIR? Il TIR viene generalmente calcolato a partire dai flussi di cassa attesi di un progetto su più anni. È definito dalla seguente equazione:
Dove:
- t è l'anno o il periodo,
- Flusso di cassa t rappresenta i flussi di cassa in ciascun periodo,
- TIR è il tasso interno di rendimento desiderato.