Cos'è un contratto di locazione enfiteutico?

Si tratta di un diritto immobiliare, che deve essere registrato presso il catasto e può essere pignorato o ipotecato. Il locatario può anche subaffittare l'immobile locato o affittare gli edifici che ha costruito. Al termine del contratto di locazione enfiteutica, qualsiasi edificio o miglioramento apportato dal locatario diventa di proprietà del locatore, generalmente senza compensazione, salvo diversa disposizione.

Il contratto di locazione a lungo termine era originariamente utilizzato nelle attività rurali, ma viene utilizzato anche oggi dalle autorità locali, dai professionisti delle energie rinnovabili o dagli investitori per edifici industriali o commerciali.